建筑规格、资金托管、EIA
含品牌和数据的建筑规格；买家可选的资金托管；银行与逐户解押；EIA 报告编号、条件与季度监测；注明日期的进度表。
诺德置业有限公司
- 注册于
- 2006 (20 年)
- 公司注册号
- 0105549XXXXXX — 虚构；真实泰国公司注册号为 13 位数字，曼谷有限公司以 0-1-05 开头
- 实缴资本
- ฿400,000,000
- 业务
- 曼谷 MRT 蓝线、紫线、橙线沿线的低层与中层公寓。不做高层，不囤地，不做酒店品牌住宅。
列出公司名称与注册信息，不列出个人 — 与 ruensuan-homes 同一规则。
已完工 — 可实地参观
| 项目 | 区 | 完工 | 户数 | 业主法人移交 |
|---|---|---|---|---|
| NODE·拉抛 | 乍都节 | 2009 | 118 | 2011 |
| NODE·辉煌 | 辉煌 | 2012 | 96 | 2014 |
| NODE·邦松 | 邦赐 | 2015 | 240 | 2017 |
| NODE·三攀 | 巴吞旺 | 2017 | 132 | 2019 |
| NODE·碧甘 | 帕西乍能 | 2019 | 420 | 2021 |
| NODE·拉玛四 | 空堤 | 2021 | 188 | 2023 |
| NODE·丁登 | 丁登 | 2022 | 156 | 2024 |
| NODE·乍伦 | 小曼谷 | 2024 | 210 | 2026 (planned) |
结构
- 框架
- 后张预应力无梁平板钢筋混凝土；SD40 钢筋；280 ksc 试压混凝土；钻孔灌注桩约 24 米
- 抗侧力体系
- 电梯与楼梯周围的钢筋混凝土剪力墙核心筒
外壳
- 外墙
- 轻质预制板 + 100 毫米 AAC 填充，丙烯酸涂装系统
- 窗
- 铝框，起居房间 6 毫米夹层玻璃，纱窗，阳台推拉门
- 屋面
- 钢筋混凝土楼板，外露卷材防水，其上为配套平台
机电系统
- 电梯
- 客梯 2 + 货梯 1，1.0 米/秒，ARD，约 26 人/台 — 满员时人梯比 77:1（已披露）
- 电气
- 楼宇三相供电；每户单相 30(100)A，带 RCBO 的配电箱
- 给水
- 市政供水 + 90 立方米地下水箱 + 转输泵 + 屋顶水箱；每户单独计量
- 污水
- 楼宇污水处理站（好氧），按 EIA 条件规定的标准排入市政污水管
- 消防
- 湿式立管，全楼喷淋，地址型探测，2 部防烟楼梯，1 部消防电梯
- 备用电源
- 发电机供电梯、水泵、消防、公共照明，以及每户 1 个 15A 回路 — 不含户内空调
饰面
- 地面
- 起居/卧室 SPC 地板；卫生间、厨房、阳台瓷砖
- 厨房
- 下柜、仿石台面、水槽、抽油烟机、双灶
- 卫生间
- 陶瓷坐便器与面盆、可恒温混水阀、玻璃隔断、壁挂热水器
配套楼层
- 屋顶
- 18 米泳池、约 90 平方米健身房、共享办公休息区、花园平台；车库 2 个共享充电桩
资金托管
根据 2551 年《履约保障法》为可选项。买家可为过户前款项选择托管账户；费用（约合同价值 0.2%）由买家承担。诺德不强制要求，也不因不使用而给折扣。
银行与解押
土地和楼宇抵押给 [银行] 作为项目贷款；每个单位在过户当天于土地厅办理解押（ปลอดจำนอง）。解押条款样本见下方。
EIA 报告
必须做 — 项目超过住宅门槛（80 个单位或 4,000 平方米使用面积）。已批准，报告编号 3XXX/2567（编号虚构；门槛和流程真实）。
附带条件
- 施工时间 08:00–17:00 周一至周六，周日不施工
- 工地出口设防尘网 + 洗车台
- 边界噪声上限 70 分贝(A)
- 移植现有树木 6 棵 + 新种 22 棵
- 向区办事处缴纳交通改善费
- 上述污水排放标准
季度监测报告在本页公布。
施工进度
每月更新，非实时 — 截至 2026 年 8 月 31 日；目标交付 2027 年三季度
- 桩基与结构
- 100%
- 机电预埋
- 70%
- 外立面
- 55%
- 内部精装
- 20%
- 配套楼层
- 10%